Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Barcugnan (32170)
Faut-il investir à Barcugnan ? Prix médian 1 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barcugnan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 283 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Barcugnan en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barcugnan :
Le rendement locatif brut indicatif à Barcugnan avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barcugnan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barcugnan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 5052 LE MOULIN | 170 m² | 125 000 € | 736 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 96 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5054 A LACAZE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5024 AU GRAND BAROU | 120 m² | 240 400 € | 2 004 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | A MAJESTE | — | 34 661 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2023 | Terrain | A COUJEROUS | — | 275 380 € | 1 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | LE MOULIN | — | 38 425 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2023 | Maison | 5075 A LASSERRE | 170 m² | 170 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LE CHATEAU | — | 39 200 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | L'ESPAGNOL | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barcugnan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.