Investir · 24560
Rendement, marché et risques à Monsaguel (24560)
Faut-il investir à Monsaguel ? Prix médian 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monsaguel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
568 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Monsaguel en 2023
Rendement brut
20,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monsaguel :
Le rendement locatif brut indicatif à Monsaguel avoisine 20,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monsaguel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monsaguel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monsaguel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Monsaguel
225 m²
2,9/10395 000 €
375 m²
2,8/10724 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CURETTE | — | 2 192 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 55D PETRAIE | 123 m² | 380 000 € | 3 090 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA CURETTE | — | 1 440 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 24 CAMBELONGUE | 60 m² | 210 785 € | 3 514 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LA CURETTE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | LA GABARE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 27 LA CURETTE | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | FONT DE L EYMA | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | PECH BLANC | — | 23 300 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | CALCADOU | — | 6 857 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monsaguel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.