Investir · 65670
Rendement, marché et risques à Monléon-Magnoac (65670)
Faut-il investir à Monléon-Magnoac ? Prix médian 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monléon-Magnoac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
528 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Monléon-Magnoac en 2023
Rendement brut
21,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monléon-Magnoac :
Le rendement locatif brut indicatif à Monléon-Magnoac avoisine 21,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monléon-Magnoac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monléon-Magnoac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monléon-Magnoac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Monléon-Magnoac
140 m²
5,0/10140 000 €
150 m²
5,0/10167 000 €
170 m²
5,0/10296 000 €
12365 m²
5,0/1034 980 €
80 m²
4,7/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | BURELLE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PADOUEN | — | 13 414 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GAGNE PAN | — | 10 106 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 27 CHE DU HAGET | 85 m² | 148 000 € | 1 742 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | MARUQUE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LARNAUDE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 18 CHE ANGLEZE DE SAGAZAN | 142 m² | 239 020 € | 1 684 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 6 CHE DE LA CHIRE | 200 m² | 228 550 € | 1 143 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | ARROUCAOUS | — | 5 240 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 45 LE VILLAGE NORD | 74 m² | 39 000 € | 528 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monléon-Magnoac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.