Rendement locatif · 65670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monléon-Magnoac (65670)
À Monléon-Magnoac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monléon-Magnoac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 160 € | 681 €/mois | 16,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monléon-Magnoac : taxe foncière à 34,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monléon-Magnoac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,0/10140 000 €
150 m²
5,0/10167 000 €
170 m²
5,0/10296 000 €
12365 m²
5,0/1034 980 €
80 m²
4,7/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | BURELLE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PADOUEN | — | 13 414 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GAGNE PAN | — | 10 106 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 27 CHE DU HAGET | 85 m² | 148 000 € | 1 742 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | MARUQUE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LARNAUDE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 18 CHE ANGLEZE DE SAGAZAN | 142 m² | 239 020 € | 1 684 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 6 CHE DE LA CHIRE | 200 m² | 228 550 € | 1 143 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | ARROUCAOUS | — | 5 240 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 45 LE VILLAGE NORD | 74 m² | 39 000 € | 528 €/m² |