Investir · 24130
Rendement, marché et risques à Monfaucon (24130)
Faut-il investir à Monfaucon ? Prix médian 1 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monfaucon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 863 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Monfaucon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monfaucon :
Le rendement locatif brut indicatif à Monfaucon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monfaucon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monfaucon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monfaucon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Monfaucon
95 m²
6,0/10169 000 €
175 m²
6,0/10345 000 €
178 m²
6,0/10345 000 €
10371 m²
5,0/1017 000 €
190 m²
3,6/10263 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 236 RTE DU MAUSSE | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SABOUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 222 CHE DU ROUY | 133 m² | 60 000 € | 452 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PINTOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | TRAS MAISONS | — | 23 000 € | 14 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 37 000 € | 15 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | MALEVIEILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 65 CABANE-EST | 124 m² | 160 000 € | 1 291 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | THEOBON | — | 24 040 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | GRANDEFON-SUD | — | 137 € | 1 €/m² |