Investir · 24130
Rendement, marché et risques à Fraisse (24130)
Faut-il investir à Fraisse ? Prix médian 1 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fraisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 494 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Fraisse en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fraisse :
Le rendement locatif brut indicatif à Fraisse avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fraisse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fraisse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE LOUBAT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GOURGUE DES TROIS TERRES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES TOURELLES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | CHEZ BOUTEILLER | — | 18 000 € | 9 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 112 RTE DES FONTENELLES | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 238 000 € | 85 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | VEYRIERE-SUD | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LES TOURELLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE TETISSOU-SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | CLOS DES BORIES-OUEST | — | 122 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fraisse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Fraisse
250 m²
7,0/1045 000 €
142 m²
6,5/10238 000 €
280 m²
6,4/10385 000 €
200 m²
6,3/10249 000 €
122 m²
6,3/10220 000 €