Investir · 31560
Rendement, marché et risques à Monestrol (31560)
Faut-il investir à Monestrol ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monestrol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Monestrol en 2023
Taxe foncière (taux)
45,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monestrol :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Monestrol — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monestrol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monestrol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Monestrol
245 m²
6,0/10274 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LUZENT ET MAROT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | LASNOZES | — | 253 462 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2022 | Maison | 22 FERRO LEBRE | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 15 sept. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 44 €/m² |
| 10 mai 2021 | Maison | 15 GARRABET | 220 m² | 490 500 € | 2 230 €/m² |
| 30 avr. 2020 | Maison | 9001 BORDE HAUTE | 159 m² | 230 000 € | 1 447 €/m² |
| 29 sept. 2017 | Maison | 9111 EMPIERRAT | 144 m² | 224 000 € | 1 556 €/m² |
| 28 avr. 2017 | Maison | 13 LABOURDETTE | 300 m² | 472 000 € | 1 574 €/m² |
| 7 mai 2015 | Maison | 23 LA BATISSE | 100 m² | 288 000 € | 2 880 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monestrol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.