Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Montclar-Lauragais (31290)
Faut-il investir à Montclar-Lauragais ? Prix médian 2 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montclar-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 595 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Montclar-Lauragais en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montclar-Lauragais :
Le rendement locatif brut indicatif à Montclar-Lauragais avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montclar-Lauragais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montclar-Lauragais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montclar-Lauragais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montclar-Lauragais
132 m²
6,5/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DES FAOURES | 151 m² | 275 500 € | 1 825 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LAMANDIESSE | — | 11 900 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 12 CHE DES COLLINES | 117 m² | 320 000 € | 2 736 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5 COTE DU CHATEAU | 110 m² | 255 360 € | 2 322 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 1 VERSANT DU CHATEAU | 90 m² | 248 500 € | 2 762 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | PORQUIER | — | 14 420 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 314 LES CARBONNIERS | 102 m² | 264 200 € | 2 591 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 310 LE VILLAGE | 89 m² | 231 000 € | 2 596 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 9002 EN ROBERT | 139 m² | 424 390 € | 3 054 €/m² |
| 17 juin 2022 | Terrain | VERSANT DU CHATEAU | — | 57 000 € | 55 €/m² |