Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Beauteville (31290)
Faut-il investir à Beauteville ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauteville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Beauteville en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauteville :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauteville avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauteville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauteville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MIDY | — | 52 000 € | 441 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 30 LE VILLAGE | 82 m² | 66 500 € | 811 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 133 500 € | 58 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 43K LE VILLAGE | 120 m² | 147 500 € | 1 230 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 24 LE VILLAGE | 82 m² | 171 600 € | 2 093 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 302 L HOUM | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | GUIRAUDE | — | 71 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 5033 EMPERROT | 97 m² | 95 000 € | 980 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LASSALE | — | 15 690 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 36 CAMMAZET | 454 m² | 796 050 € | 1 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauteville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Beauteville
304 m²
5,5/10549 000 €
260 m²
5,4/10480 000 €
190 m²
5,2/10800 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauteville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.