Investir · 47340
Rendement, marché et risques à Monbalen (47340)
Faut-il investir à Monbalen ? Prix médian 1 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monbalen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 979 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Monbalen en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monbalen :
Le rendement locatif brut indicatif à Monbalen avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monbalen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monbalen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monbalen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Monbalen
145 m²
5,8/10360 000 €
135 m²
5,7/10359 040 €
192 m²
5,2/10555 000 €
900 m²
5,0/101 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | PECH D HABELAN | — | 12 202 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE LARICHARDE BAS | 48 m² | 119 000 € | 2 480 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 12 CHE DE LASPEYRES | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4 CHE DE SENOT | 200 m² | 483 572 € | 2 418 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | BOUILLON | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 14 RTE DU SOUVENIR | 41 m² | 129 000 € | 3 147 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CANTEGREL | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1294 RTE DE ROCHEPY | 143 m² | 558 765 € | 3 908 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 10 RTE DU VIEUX BOURG | 115 m² | 227 500 € | 1 979 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 4 IMP DE BAUDY | 200 m² | 315 000 € | 1 575 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monbalen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.