Investir · 47340
Rendement, marché et risques à Cassignas (47340)
Faut-il investir à Cassignas ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cassignas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Cassignas en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cassignas :
Le rendement locatif brut indicatif à Cassignas avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cassignas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cassignas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassignas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cassignas
19160 m²
7,0/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 838 RTE D'HAUTEFAGE | 145 m² | 230 000 € | 1 587 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 257 CHE DE COUSTAN | 170 m² | 349 900 € | 2 059 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 225 CHE DE FONTANET | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | A BITARELLES | — | 50 000 € | 25 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 432 RTE D'HAUTEFAGE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 744 RTE DE BAYSSAC | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 16 mai 2023 | Maison | 275 RTE DU FAYET | 163 m² | 286 450 € | 1 758 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | AUX TRICHERIES | — | 320 € | 5 €/m² |
| 24 août 2022 | Terrain | PERROU | — | 9 460 € | 10 €/m² |
| 3 nov. 2021 | Terrain | AUX TRICHERIES | — | 500 € | 2 €/m² |