Rendement locatif · 47340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monbalen (47340)
À Monbalen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 005 € | 744 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monbalen : taxe foncière à 43,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monbalen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
5,8/10360 000 €
135 m²
5,7/10359 040 €
192 m²
5,2/10555 000 €
900 m²
5,0/101 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | PECH D HABELAN | — | 12 202 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE LARICHARDE BAS | 48 m² | 119 000 € | 2 480 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 12 CHE DE LASPEYRES | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4 CHE DE SENOT | 200 m² | 483 572 € | 2 418 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | BOUILLON | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 14 RTE DU SOUVENIR | 41 m² | 129 000 € | 3 147 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CANTEGREL | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1294 RTE DE ROCHEPY | 143 m² | 558 765 € | 3 908 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 10 RTE DU VIEUX BOURG | 115 m² | 227 500 € | 1 979 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 4 IMP DE BAUDY | 200 m² | 315 000 € | 1 575 €/m² |