Investir · 47140
Rendement, marché et risques à Frespech (47140)
Faut-il investir à Frespech ? Prix médian 1 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frespech et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 891 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Frespech en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frespech :
Le rendement locatif brut indicatif à Frespech avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frespech.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frespech.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frespech — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Frespech
112 m²
6,5/10179 000 €
136 m²
6,1/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LAS PLANES | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5159 RUE DU LOTISSEMENT | 126 m² | 136 000 € | 1 080 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | TOUJOS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5173 AS TERMES | 150 m² | 253 500 € | 1 690 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 66 SOUGAILLOU | 75 m² | 226 970 € | 3 027 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LAPOUSSONIE | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LAPOUSSONIE | — | 28 000 € | 17 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 5178 LAS PLANES | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 5193 PIECES DU BOURG | 96 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | AS TERMES | — | 34 000 € | 35 €/m² |