Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Rubempré (80260)
Faut-il investir à Rubempré ? Prix médian 1 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rubempré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 740 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Rubempré en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rubempré :
Le rendement locatif brut indicatif à Rubempré avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rubempré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rubempré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE NOTRE DAME | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 VC DES QUIGNOTS | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BOLEUX | — | 11 520 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5001 SEPTENVILLE FERMES | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4B RUE NEUVE | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 21 PRE DU BOIS | 146 m² | 247 000 € | 1 692 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 22 RUE PIERRE POIRE | 105 m² | 175 100 € | 1 668 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | CHEMIN DE VAL DE MAISON | — | 30 100 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 16 RUE PIERRE POIRE | 142 m² | 247 000 € | 1 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rubempré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Rubempré
350 m²
7,1/10395 000 €
2900 m²
6,0/10149 000 €
120 m²
5,7/10160 000 €
145 m²
5,6/10250 000 €
285 m²
4,9/10593 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rubempré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.