Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Hérissart (80260)
Faut-il investir à Hérissart ? Prix médian 1 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hérissart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 179 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Hérissart en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hérissart :
Le rendement locatif brut indicatif à Hérissart avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hérissart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hérissart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hérissart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Hérissart
210 m²
6,1/10285 000 €
209 m²
6,1/10285 000 €
209 m²
6,1/10285 000 €
209 m²
6,1/10285 000 €
211 m²
6,1/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRES HELAINE | — | 400 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | SOUS L ECUMONT | — | 2 408 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RUE BRULEE | 111 m² | 100 000 € | 901 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 16 RES SAINT MARTIN | 155 m² | 289 800 € | 1 870 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | MONT ROTE DE PUCHEVILLERS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | MONT ROTE DE PUCHEVILLERS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LES MOULINS | — | 6 405 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE PUCHEVILLERS | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 16 VC LA RUELLE | 151 m² | 195 250 € | 1 294 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hérissart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.