Investir · 76780
Rendement, marché et risques à Mésangueville (76780)
Faut-il investir à Mésangueville ? Prix médian 1 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mésangueville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 731 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Mésangueville en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mésangueville :
Le rendement locatif brut indicatif à Mésangueville avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mésangueville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mésangueville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES FIEFS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 487 RUE DU BOURG | 65 m² | 168 100 € | 2 587 €/m² |
| 29 août 2023 | Terrain | LE MANOIR | — | 431 € | 1 €/m² |
| 9 mars 2023 | Maison | 1167 RTE DE LA FERTE | 55 m² | 145 000 € | 2 637 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Maison | 600 RTE DE SAUMONT LA POTERIE | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Maison | 245 MANOIR D AUBERMESNIL | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Maison | 50 IMP DE LA SABLIERE | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| 29 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2022 | Terrain | LES BRUYERES | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 3 mai 2022 | Maison | 16 IMP DE LA SABLIERE | 94 m² | 183 000 € | 1 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mésangueville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mésangueville
5800 m²
5,0/1014 000 €
17000 m²
5,0/1035 000 €
90 m²
4,8/10143 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mésangueville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.