Investir · 76440
Rendement, marché et risques à La Ferté-Saint-Samson (76440)
Faut-il investir à La Ferté-Saint-Samson ? Prix médian 1 443 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ferté-Saint-Samson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 443 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à La Ferté-Saint-Samson en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ferté-Saint-Samson :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté-Saint-Samson avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ferté-Saint-Samson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ferté-Saint-Samson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 443 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DU CAUDEUR | 198 m² | 150 000 € | 758 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE SAINT SAMSON | 83 m² | 105 000 € | 1 266 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DU BREHOLLE | 135 m² | 241 900 € | 1 792 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES BROUILLARDS | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 42 RTE D'ARGUEIL | 104 m² | 166 000 € | 1 597 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DE SAINT SAMSON | 115 m² | 18 250 € | 159 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE BOSC AUBIN | — | 7 250 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 32 RTE D'ARGUEIL | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 4 RTE DU BOSC AUBIN | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LES BROUILLARDS | — | 28 850 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Saint-Samson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Ferté-Saint-Samson
110 m²
4,6/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ferté-Saint-Samson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.