Investir · 76440
Rendement, marché et risques à La Bellière (76440)
Faut-il investir à La Bellière ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bellière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à La Bellière en 2023
Taxe foncière (taux)
39,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bellière :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à La Bellière — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bellière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mars 2025 | Terrain | QUARTIER DUPIGNY | — | 306 624 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LA PLAINE | — | 40 132 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LA BELLIERE | — | 55 707 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 4 CHEM DE LA GRANDE BOUVERIE | 130 m² | 322 500 € | 2 481 €/m² |
| 25 août 2022 | Terrain | LA GRANDE BOUVERIE | — | 52 900 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2022 | Terrain | LA PLAINE | — | 62 500 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2021 | Maison | 3 RTE DES DEUX PONTS | 107 m² | 242 000 € | 2 262 €/m² |
| 28 oct. 2019 | Maison | 4 LE POINT DU JOUR | 152 m² | 176 000 € | 1 158 €/m² |
| 13 sept. 2019 | Terrain | LA BUTTE | — | 43 037 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2018 | Terrain | LA PLAINE | — | 33 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bellière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.