Investir · 34600
Rendement, marché et risques à Carlencas-et-Levas (34600)
Faut-il investir à Carlencas-et-Levas ? Prix médian 2 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carlencas-et-Levas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 543 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Carlencas-et-Levas en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carlencas-et-Levas :
Le rendement locatif brut indicatif à Carlencas-et-Levas avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carlencas-et-Levas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carlencas-et-Levas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carlencas-et-Levas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Carlencas-et-Levas
15305 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 5055 LE VILLAGE | 130 m² | 148 800 € | 1 145 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES CASTAGNES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES QUATRE VENTS | 107 m² | 162 660 € | 1 521 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CLERMONT | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 58 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES COMBES | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 3 IMP DU CIGALAS | 125 m² | 362 430 € | 2 900 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 1 RTE DES VIGNALS | 109 m² | 408 845 € | 3 751 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 122 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carlencas-et-Levas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.