Investir · 34650
Rendement, marché et risques à Brenas (34650)
Faut-il investir à Brenas ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brenas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Brenas en 2023
Taxe foncière (taux)
31,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brenas :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Brenas — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brenas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brenas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Brenas
118 m²
6,3/10153 700 €
118 m²
6,3/10153 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 5028 HAMEAU DE CAMPILLERGUES | 42 m² | 40 000 € | 953 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | 1012 CHE DE CAMPILLERGUES | — | 10 000 € | 417 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 8 ACH ANC CHEM DE VERNAZOUBRES | 96 m² | 210 950 € | 2 198 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | L ARGELATIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LES FAYSSES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 233 RUE DES CROIX | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | TREPARELS HAUT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 5272 LE BROUNQ | 76 m² | 70 000 € | 922 €/m² |
| 5 oct. 2020 | Maison | 5026 HAMEAU DE CAMPILLERGUES | 58 m² | 76 000 € | 1 311 €/m² |