Investir · 62173
Rendement, marché et risques à Ficheux (62173)
Faut-il investir à Ficheux ? Prix médian 1 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ficheux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Ficheux en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ficheux :
Le rendement locatif brut indicatif à Ficheux avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ficheux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ficheux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 18A RUE DE L ABBIETTE | 110 m² | 180 400 € | 1 640 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | VEAUX CHAUDS | — | 1 962 € | 6 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU 8 MAI 1945 | 81 m² | 221 200 € | 2 731 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DE NEUVILLE | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 7 RUE BELLEMBERT | 90 m² | 169 800 € | 1 887 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE BOISLEUX | 123 m² | 215 300 € | 1 751 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 11 RUE DE NEUVILLE | 179 m² | 320 000 € | 1 788 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 2A RUE DE NEUVILLE | 159 m² | 257 000 € | 1 617 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 17 RUE D HENDECOURT | 210 m² | 454 500 € | 2 165 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 23 RUE DE NEUVILLE | 182 m² | 295 000 € | 1 621 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ficheux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Ficheux
115 m²
5,4/10172 000 €
100 m²
5,4/10286 658 €
146 m²
5,2/10296 400 €
102 m²
5,1/10172 000 €
658 m²
5,0/1042 680 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ficheux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.