Investir · 76660
Rendement, marché et risques à Baillolet (76660)
Faut-il investir à Baillolet ? Prix médian 2 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baillolet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 141 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Baillolet en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baillolet :
Le rendement locatif brut indicatif à Baillolet avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baillolet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baillolet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baillolet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Baillolet
1365 m²
5,0/1055 000 €
83 m²
4,7/10205 669 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 mai 2025 | Maison | 5033 BEAU SOLEIL | 56 m² | 53 600 € | 958 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | — | — |
| 31 janv. 2025 | Maison | 15 RUE DU HELLET | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | BEAU SOLEIL | — | 28 300 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 2A RUE DES PEUPLIERS | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DES FONTAINES | 145 m² | 284 000 € | 1 959 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DE L ECOLE | 100 m² | 199 500 € | 1 995 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 2 RUE DE DIEU GRACE | 60 m² | 164 000 € | 2 734 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | DURANVILLE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 7 RUE DU VAU ROUX | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |