Investir · 39210
Rendement, marché et risques à Menétru-le-Vignoble (39210)
Faut-il investir à Menétru-le-Vignoble ? Prix médian 1 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menétru-le-Vignoble et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 402 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Menétru-le-Vignoble en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menétru-le-Vignoble :
Le rendement locatif brut indicatif à Menétru-le-Vignoble avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menétru-le-Vignoble.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menétru-le-Vignoble.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 756 RTE DES GRANGES | 110 m² | 235 000 € | 2 137 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 151 RTE DE FRONTENAY | 121 m² | 226 000 € | 1 868 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | SOUS GAILLARDON | — | 98 407 € | 7 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | EN BEUZARD | — | 25 593 € | 4 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | VIGNES DU POMMIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | SUR REVERCHON | — | 65 000 € | 39 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | EN CHARNAY | — | 45 665 € | 9 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | MENETRU VILLAGE | — | 50 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | EN BAUMONT | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 503 RTE DES GRANGES | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Menétru-le-Vignoble. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.