Investir · 39230
Rendement, marché et risques à Passenans (39230)
Faut-il investir à Passenans ? Prix médian 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Passenans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
997 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Passenans en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Passenans :
Le rendement locatif brut indicatif à Passenans avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Passenans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Passenans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passenans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Passenans
150 m²
3,4/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 330 RUE DU CHARDONNAY | 130 m² | 254 670 € | 1 959 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDVAUX | — | 98 300 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | EN PRELE | — | 400 € | 7 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 80 GRANDE RUE | 82 m² | 67 500 € | 824 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 80 GRANDE RUE | 82 m² | 66 760 € | 815 €/m² |
| 23 juin 2025 | Appartement | 36 RTE DES LONGEVERNES | 67 m² | 85 700 € | 1 280 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 4 500 € | 21 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 810 RTE DE LA GARE | 270 m² | 408 500 € | 1 513 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES GONNASSES | — | 32 145 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 800 RTE DE LA GARE | 96 m² | 65 000 € | 678 €/m² |