Investir · 39210
Rendement, marché et risques à Frontenay (39210)
Faut-il investir à Frontenay ? Prix médian 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frontenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
709 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Frontenay en 2023
Rendement brut
17,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frontenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Frontenay avoisine 17,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frontenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frontenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frontenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Frontenay
165 m²
6,9/10239 000 €
150 m²
6,7/10225 000 €
98 m²
6,4/10149 990 €
200 m²
6,0/10150 000 €
58 m²
5,9/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA BRALLE | — | 918 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 34 IMP DE LA MURIAT | 136 m² | 90 000 € | 662 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 61 RUE DE LA VILLE | 69 m² | 94 000 € | 1 363 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 150 CHE DU PONTSSON | 215 m² | 25 000 € | 117 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 47 RUE DU VISENEY | 84 m² | 189 200 € | 2 253 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 650 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LA MURRIAT OUEST | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | COMBE A BOUDOT | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LE CLOS | — | 65 700 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | GRAND BOIS | — | 2 883 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frontenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.