Rendement locatif · 39210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menétru-le-Vignoble (39210)
À Menétru-le-Vignoble, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 190 € | 789 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menétru-le-Vignoble : taxe foncière à 48,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 756 RTE DES GRANGES | 110 m² | 235 000 € | 2 137 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 151 RTE DE FRONTENAY | 121 m² | 226 000 € | 1 868 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | SOUS GAILLARDON | — | 98 407 € | 7 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | EN BEUZARD | — | 25 593 € | 4 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | VIGNES DU POMMIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | SUR REVERCHON | — | 65 000 € | 39 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | EN CHARNAY | — | 45 665 € | 9 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | MENETRU VILLAGE | — | 50 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | EN BAUMONT | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 503 RTE DES GRANGES | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |