Investir · 76220
Rendement, marché et risques à Brémontier-Merval (76220)
Faut-il investir à Brémontier-Merval ? Prix médian 1 378 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brémontier-Merval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 378 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Brémontier-Merval en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brémontier-Merval :
Le rendement locatif brut indicatif à Brémontier-Merval avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brémontier-Merval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brémontier-Merval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 378 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brémontier-Merval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Brémontier-Merval
94 m²
4,6/10214 450 €
94 m²
4,1/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES CHATAIGNIERS | 144 m² | 183 250 € | 1 273 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 31 CHE DU HAUT DURAND | 49 m² | 40 000 € | 817 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA CLAYETTE | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE GUET LEU | — | 150 800 € | 2 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | BELLEVILLE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 30 CHE DU HAUT DURAND | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | TERRE DE LA CURE | — | 141 689 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 47 RTE DE BELLEVILLE | 186 m² | 260 000 € | 1 398 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 17 RTE D'ARGUEIL | 113 m² | 112 500 € | 996 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 16 RTE D ELBEUF | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brémontier-Merval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.