Investir · 89700
Rendement, marché et risques à Molosmes (89700)
Faut-il investir à Molosmes ? Prix médian 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molosmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Molosmes en 2023
Rendement brut
24,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molosmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Molosmes avoisine 24,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molosmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molosmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molosmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Molosmes
328 m²
6,2/10255 000 €
88 m²
5,3/1057 000 €
1806 m²
5,0/10800 €
1 m²
4,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA RUE DU CLOS | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BEU DE VIN | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES ROUGES VAUX | — | 3 179 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | VAUX DE LA CHAUX | — | 1 460 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES MERRES | — | 11 620 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BOUTOT | — | 4 296 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | SUR LA GARENNE | — | 5 421 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 85 LE VILLAGE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE GRAND VAUT | — | 205 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Molosmes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.