Rendement locatif · 89430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mélisey (89430)
À Mélisey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 100 € | 618 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mélisey : taxe foncière à 41,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mélisey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,3/10300 000 €
100 m²
6,2/10332 000 €
121 m²
6,2/10121 000 €
192 m²
6,2/10318 000 €
106 m²
6,2/10187 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 32 RTE DE COUSSEGREY | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE DU TARTRE | 165 m² | 121 000 € | 734 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | SUR LE BOIS DE CHAMELARD | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CHAMP PALMANT | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LERNEY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARDILLIERS | 98 m² | 50 000 € | 511 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SUR LE BOIS DE CHAMELARD | — | 1 950 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | CHAMP PALMANT | — | 110 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | CHAMP PALMANT | — | 60 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | CHAMELARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |