Rendement locatif · 63320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meilhaud (63320)
À Meilhaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 370 € | 653 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meilhaud : taxe foncière à 37,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meilhaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,0/1082 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU LAVOIR | 122 m² | 293 300 € | 2 405 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHENES | 60 m² | 159 700 € | 2 662 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE CLOS | 210 m² | 235 400 € | 1 121 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 52 000 € | 52 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 PL DE LA FONTAINE | 190 m² | 180 000 € | 948 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 LOT LES GRAVIERS | 108 m² | 159 250 € | 1 475 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 18 RUE DES CHENES | 102 m² | 185 250 € | 1 817 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5001 RUE DU BREUIL | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COUZE | 88 m² | 171 250 € | 1 947 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DU PRE CLOS | 36 m² | 52 200 € | 1 450 €/m² |