Investir · 65130
Rendement, marché et risques à Benqué-Molère (65130)
Faut-il investir à Benqué-Molère ? Prix médian 1 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Benqué-Molère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 798 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Benqué-Molère en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Benqué-Molère :
Le rendement locatif brut indicatif à Benqué-Molère avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benqué-Molère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benqué-Molère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benqué-Molère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Benqué-Molère
1348 m²
7,0/1040 000 €
1680 m²
5,0/109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU VILLAGE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | COSTES | — | 50 000 € | 53 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CAP DET POUEY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | BOUXAQUE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | PE DU BOIS | — | 1 002 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | TERRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 35 000 € | 26 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | ESPERCHES DARRE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | COSTES | — | 150 000 € | 2 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Terrain | RIBERE - MOLERE | — | 1 300 € | 1 €/m² |