Rendement locatif · 91730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauchamps (91730)
À Mauchamps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 518 € | 390 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 128 898 € | 641 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 190 278 € | 844 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 260 865 € | 1 065 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 303 525 € | 1 320 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauchamps : taxe foncière à 33,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauchamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
7,4/10361 997 €
104 m²
6,7/10328 625 €
104 m²
6,5/10337 560 €
47 m²
6,3/10139 000 €
91 m²
5,8/10333 863 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES TEMPLIERS | 60 m² | 229 000 € | 3 817 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ECU | 56 m² | 189 800 € | 3 390 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE DES TEMPLIERS | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX | 95 m² | 121 610 € | 1 281 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 3 IMP DES POMMIERS | 46 m² | 169 000 € | 3 674 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GUERINIERE | 135 m² | 415 000 € | 3 075 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 4 RUE DES TEMPLIERS | 82 m² | 208 000 € | 2 537 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 1 RUE ST ELOI | 43 m² | 324 000 € | 7 535 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 18 RUE CHANTECLAIR | 102 m² | 305 000 € | 2 991 €/m² |