Investir · 01350
Rendement, marché et risques à Cressin-Rochefort (01350)
Faut-il investir à Cressin-Rochefort ? Prix médian 2 467 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cressin-Rochefort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 467 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Cressin-Rochefort en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cressin-Rochefort :
Le rendement locatif brut indicatif à Cressin-Rochefort avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cressin-Rochefort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cressin-Rochefort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 467 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cressin-Rochefort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Cressin-Rochefort
54 m²
6,0/10180 000 €
140 m²
5,9/10319 800 €
90 m²
5,9/10235 000 €
99 m²
5,8/10270 000 €
91 m²
5,7/10224 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DU CENTRE | 94 m² | 148 000 € | 1 575 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | EN BRAIRET | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CLOS DU CHATEAU | — | 29 000 € | 43 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE POINTON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE POINTON | — | 1 240 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 195 LES GRANDS HAUTINS | 81 m² | 289 000 € | 3 568 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | VERS L EGLISE | — | 36 000 € | 11 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE CHAPELET | — | 100 000 € | 7 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE PONTET | — | 392 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND TOURNIER | — | 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cressin-Rochefort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.