Investir · 38960
Rendement, marché et risques à Saint-Aupre (38960)
Faut-il investir à Saint-Aupre ? Prix médian 2 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aupre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 246 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 628 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Saint-Aupre en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aupre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aupre avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aupre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aupre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 3797 RTE DU GRAND VIVIER | 98 m² | 237 500 € | 2 424 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 907 RTE DE MIRIBEL | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 150 IMP CLOS DES VERGERS | 118 m² | 415 600 € | 3 523 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 160 BRTL DES EMPTAZ | 82 m² | 349 600 € | 4 264 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | EMPTAZ | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Local | 115 CHE DE LA BOUBOUTIERE | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 966 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 064 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | 50 IMP DU NE | — | 335 000 € | 507 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 102 CHE DES BARLIERES | 250 m² | 300 000 € | 1 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aupre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aupre
325 m²
6,6/10585 000 €
70 m²
6,3/10127 000 €
80 m²
6,3/10143 000 €
76 m²
6,3/10127 000 €
168 m²
6,2/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aupre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.