Rendement locatif · 38620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massieu (38620)
À Massieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Massieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 921 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massieu : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Massieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Massieu.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,4/1075 000 €
91 m²
6,6/10159 000 €
32 m²
6,1/1091 000 €
33 m²
6,0/1098 000 €
228.5 m²
5,6/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE SIRAND | — | 110 000 € | 111 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 112 RTE DE LA CROIX | 83 m² | 105 000 € | 1 266 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DE LA MERIE | 24 m² | 200 000 € | 8 334 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA CORNAZ | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE REPLAT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA METRALIERE | — | 1 808 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 249 RTE DE SAINT SULPICE | 55 m² | 356 250 € | 6 478 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA COTE D AINAN | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 200 IMP DU SIRAND | 73 m² | 220 730 € | 3 024 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 761 RTE DE LA MERIE | 110 m² | 180 500 € | 1 641 €/m² |