Investir · 71300
Rendement, marché et risques à Mary (71300)
Faut-il investir à Mary ? Prix médian 1 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mary et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 740 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Mary en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mary :
Le rendement locatif brut indicatif à Mary avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mary.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mary.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 412 CHE DU MONCEAU | 74 m² | 55 000 € | 744 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU HAMEAU DU BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 40 000 € | 5 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PRE CHEVROT | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 3 LE BOURG | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | PRE DE LA SUCE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE YOLERON | — | 24 416 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5075 LE THEUREAU | 79 m² | 142 000 € | 1 798 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 16 LE BOURG | 121 m² | 225 000 € | 1 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mary — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mary
182 m²
7,1/10235 000 €
350 m²
7,1/10450 000 €
23 m²
7,0/1050 600 €
40 m²
7,0/1088 000 €
58 m²
7,0/10125 280 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mary. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.