Rendement locatif · 71300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mary (71300)
À Mary, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mary et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 300 € | 730 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mary : taxe foncière à 40,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mary (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mary.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mary — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
7,1/10235 000 €
350 m²
7,1/10450 000 €
23 m²
7,0/1050 600 €
40 m²
7,0/1088 000 €
58 m²
7,0/10125 280 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 412 CHE DU MONCEAU | 74 m² | 55 000 € | 744 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU HAMEAU DU BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 40 000 € | 5 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PRE CHEVROT | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 3 LE BOURG | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | PRE DE LA SUCE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE YOLERON | — | 24 416 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5075 LE THEUREAU | 79 m² | 142 000 € | 1 798 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 16 LE BOURG | 121 m² | 225 000 € | 1 860 €/m² |