Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Saint-Marcelin-de-Cray (71460)
Faut-il investir à Saint-Marcelin-de-Cray ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcelin-de-Cray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Marcelin-de-Cray en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcelin-de-Cray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcelin-de-Cray avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcelin-de-Cray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcelin-de-Cray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcelin-de-Cray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Marcelin-de-Cray
122 m²
4,6/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA BONNE FOI | — | 17 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA PETITE BUSSIERE | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU VIEUX BOURG | 142 m² | 285 000 € | 2 008 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | GRAND ROMPOIS | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | BOIS DOS | — | 8 013 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 10 RUE DU VIEUX BOURG | 195 m² | 650 000 € | 3 334 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE CRAY | 83 m² | 158 700 € | 1 913 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DEVANT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES TECHES | — | 6 128 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES CRAUTS | — | 214 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Marcelin-de-Cray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.