Investir · 71300
Rendement, marché et risques à Gourdon (71300)
Faut-il investir à Gourdon ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourdon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Gourdon en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourdon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourdon avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourdon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourdon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourdon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gourdon
3057 m²
6,6/10210 000 €
115 m²
6,4/1044 800 €
139 m²
6,4/10345 000 €
165 m²
6,4/10395 000 €
188 m²
6,4/10424 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 97 RTE DE MACON | 51 m² | 250 000 € | 4 902 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES REPPES | — | 208 659 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 115 CHE DU BOURG | 195 m² | 403 500 € | 2 070 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 75 CHE DE L'EGLISE | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 113 RTE DE MACON | 85 m² | 105 500 € | 1 242 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Local | 72 RTE DE MACON | 270 m² | 325 000 € | 1 204 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5343 CHE DE L'HOTEL | 98 m² | 178 000 € | 1 817 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 100A CHE DES SERPRIX | 81 m² | 50 000 € | 618 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 9 PARC DE BEAUREGARD | 88 m² | 214 000 € | 2 432 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gourdon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.