Investir · 31210
Rendement, marché et risques à Ardiège (31210)
Faut-il investir à Ardiège ? Prix médian 2 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardiège et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 070 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Ardiège en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardiège :
Le rendement locatif brut indicatif à Ardiège avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ardiège.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardiège.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardiège — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Ardiège
197 m²
6,1/10223 650 €
179 m²
6,1/10299 000 €
610 m²
5,4/10490 000 €
174 m²
5,2/10220 000 €
96 m²
5,1/10156 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LICHARD | 85 m² | 135 670 € | 1 597 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CAOUE | 75 m² | 76 900 € | 1 026 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES MAILLOLS | 45 m² | 42 820 € | 952 €/m² |
| 19 mai 2025 | Appartement | 12 RUE CARRERE DE DESSUS | 79 m² | 108 000 € | 1 368 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 30 RTE DE LABARTHE | 101 m² | 97 500 € | 966 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 1 RUE CARRERE DE DESSUS | 150 m² | 76 900 € | 513 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 21 RUE DU CALVAIRE | 156 m² | 25 200 € | 162 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | ROUSSAN | — | 60 000 € | 10 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES ARPENTS | — | 500 € | 3 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | LAS COUMETTES | — | 5 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ardiège. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.