Investir · 51170
Rendement, marché et risques à Marfaux (51170)
Faut-il investir à Marfaux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marfaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Marfaux en 2023
Taxe foncière (taux)
42,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marfaux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marfaux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marfaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES MAILLYS | — | 773 895 € | 99 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LES VIGNES DES CLOS | — | 116 565 € | 95 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 20 RUE DE L EGLISE | 162 m² | 331 700 € | 2 048 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 65 m² | 86 000 € | 1 324 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES GOUTTES D OR | — | 221 600 € | 100 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LES GOUTTES D OR | — | 23 638 € | 78 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 9001 GR GRANDE RUE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | LES BISCARDES | — | 980 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LES CARRIERES VIGNES | — | 90 000 € | 91 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marfaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.