Investir · 51500
Rendement, marché et risques à Chamery (51500)
Faut-il investir à Chamery ? Prix médian 1 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 685 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Chamery en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamery :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamery avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chamery
383 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES DESERTRES | — | 62 000 € | 109 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES PINTAUX | — | 49 000 € | 70 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHEMIN | — | 17 228 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA VIGNEULLE | 170 m² | 513 500 € | 3 021 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE VIEUX CHEMIN | — | 8 000 € | 50 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ECOLE | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA ROISE | — | 187 000 € | 120 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES CRAIES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE GLUTEN | — | 33 000 € | 118 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES CRAIES | — | 18 073 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chamery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.