Investir · 51390
Rendement, marché et risques à Courmas (51390)
Faut-il investir à Courmas ? Prix médian 2 630 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courmas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 630 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Courmas en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courmas :
Le rendement locatif brut indicatif à Courmas avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courmas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courmas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 630 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courmas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Courmas
158 m²
5,7/10365 000 €
158 m²
5,6/10385 000 €
247 m²
5,4/10230 000 €
268 m²
5,2/10230 600 €
246 m²
5,0/10798 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES GREVES | — | 2 925 € | 15 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES HAUTS MURS | 93 m² | 208 100 € | 2 238 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES GREVES | — | 75 000 € | 151 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES BASNUITS | — | 440 000 € | 101 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | NORON | — | 45 290 € | 70 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 392 € | 5 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DE COMMETREUIL | 101 m² | 265 600 € | 2 630 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 4 ALL DES CARREAUX | 190 m² | 521 500 € | 2 745 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LA TERRE RONDE | — | 18 130 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES TRIQUEDOUX | — | 56 600 € | 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courmas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.