Investir · 80500
Rendement, marché et risques à Gratibus (80500)
Faut-il investir à Gratibus ? Prix médian 1 606 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gratibus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 606 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Gratibus en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gratibus :
Le rendement locatif brut indicatif à Gratibus avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gratibus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gratibus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 606 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PORT | — | 57 000 € | 12 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARAIS | 85 m² | 160 940 € | 1 894 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | VALLEE D ARDENNES | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 500 € | 6 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 43 RUE DE L EGLISE | 66 m² | 201 000 € | 3 046 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | BOIS LINARD | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 38 m² | 80 000 € | 2 106 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 10 RUE DU CHENE | 92 m² | 135 000 € | 1 468 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | LE MEGIOT | — | 90 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gratibus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.