Investir · 78490
Rendement, marché et risques à Bazoches-sur-Guyonne (78490)
Faut-il investir à Bazoches-sur-Guyonne ? Prix médian 4 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazoches-sur-Guyonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
4 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,7 €/m²
loyers médians à Bazoches-sur-Guyonne en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazoches-sur-Guyonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazoches-sur-Guyonne avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazoches-sur-Guyonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazoches-sur-Guyonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoches-sur-Guyonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Bazoches-sur-Guyonne
127 m²
7,6/10335 000 €
130 m²
7,5/10451 381 €
132 m²
7,4/10262 500 €
140 m²
7,1/10499 500 €
180 m²
6,4/10750 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 5049 RUE DE LA BUISSONNERIE | — | 260 000 € | 147 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA PINSONNIERE | 180 m² | 720 000 € | 4 000 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA GUYONNE | 133 m² | 650 000 € | 4 888 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DUJARRET HOUJARRAY | — | 15 000 € | 26 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA BUTTE BESNARD | — | 22 000 € | 41 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20B RTE DE CHEVREUSE | 112 m² | 460 500 € | 4 112 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | 3B CHE DU ST SACREMENT | — | 224 000 € | 160 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 15 RES DU PRIEURE | 160 m² | 427 500 € | 2 672 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5084 CHE DU ST SACREMENT | 98 m² | 518 400 € | 5 290 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Appartement | 6 CHE DES COURS | 31 m² | 222 000 € | 7 162 €/m² |