Investir · 78124
Rendement, marché et risques à Montainville (78124)
Faut-il investir à Montainville ? Prix médian 1 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 460 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Montainville en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Montainville avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Montainville
174 m²
6,4/10515 000 €
174 m²
6,4/10515 000 €
174 m²
6,4/10515 000 €
173 m²
6,3/10475 000 €
230 m²
6,2/10580 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DU MARRONNIER | 103 m² | 286 700 € | 2 784 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU FORT | 193 m² | 449 800 € | 2 331 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 SEN DE LA COUR AUX BORNES | 92 m² | 400 000 € | 4 348 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 CHE QUATRE VENTS | 110 m² | 423 000 € | 3 846 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 SEN DE LA COUR AUX BORNES | 165 m² | 615 000 € | 3 728 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Local | 2 RTE DE MAREIL | 479 m² | 478 000 € | 998 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 7 RUE DU FORT | 58 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 8 PL DE L EGLISE | 131 m² | 465 000 € | 3 550 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ORMOIR | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DU FORT | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.