Rendement locatif · 42210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marclopt (42210)
À Marclopt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 284 240 € | 888 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marclopt : taxe foncière à 28,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 190 RUE MARIUS FLACHON | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 70 RUE MARIUS FLACHON | 48 m² | 145 000 € | 3 021 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 231 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 145 m² | 320 000 € | 2 207 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 149 CHE DE GRANGENEUVE | 109 m² | 62 000 € | 569 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 352 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 93 m² | 202 000 € | 2 173 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 97 RTE DU CHATELARD | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 13 RUE MARCUS CLAUDIUS | 230 m² | 345 700 € | 1 504 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 811 RUE CHARLES DE GAULLE | 110 m² | 253 000 € | 2 300 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 193 RUE GEORGES POMPIDOU | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 193 RUE GEORGES POMPIDOU | 99 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marclopt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,2/10484 000 €
115 m²
5,7/10308 000 €
99 m²
5,7/10269 000 €