Rendement locatif · 38260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilloles (38260)
À Marcilloles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 775 € | 880 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilloles : taxe foncière à 39,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 PRE MOULIN | — | 275 000 € | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 37 CHE DE CROZAT MOULIN | 116 m² | 267 500 € | 2 307 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 56 CHE DE LA VIE DE LYON | 135 m² | 224 000 € | 1 660 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 33 PL SAINT NICOLAS | 138 m² | 154 900 € | 1 123 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 291 AV DU PILAT | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA MANGE | — | 29 500 € | 67 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CROZA MOULIN | — | 64 000 € | 115 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CROZA MOULIN | — | 59 000 € | 111 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilloles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
6,8/1089 000 €
90 m²
5,4/10217 000 €
91 m²
5,4/10227 000 €
94 m²
5,4/10237 000 €
70 m²
5,4/10205 000 €