Investir · 21390
Rendement, marché et risques à Marcigny-sous-Thil (21390)
Faut-il investir à Marcigny-sous-Thil ? Prix médian 970 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcigny-sous-Thil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
970 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Marcigny-sous-Thil en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcigny-sous-Thil :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcigny-sous-Thil avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcigny-sous-Thil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcigny-sous-Thil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (970 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE L ABBAYE | 168 m² | 360 300 € | 2 145 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 5030 MOULIN D ANCEY | 264 m² | 45 000 € | 171 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 1 RUE DU CAPITAINE WALMETZ | 70 m² | 10 700 € | 153 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Maison | 14 RUE DE L ABBAYE | 117 m² | 171 000 € | 1 462 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | HAMEAU DE SAUX | — | 21 500 € | 19 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LES CHAMPS DORAND | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2023 | Maison | 14 RUE DU SERGENT SOMMET | 198 m² | 192 000 € | 970 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Maison | 13 RUE DU SERGENT SOMMET | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 3 juin 2021 | Terrain | DERRIERE LA SARREE | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcigny-sous-Thil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.