Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Marchéville (28120)
Faut-il investir à Marchéville ? Prix médian 1 378 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marchéville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 378 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Marchéville en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marchéville :
Le rendement locatif brut indicatif à Marchéville avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marchéville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marchéville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 378 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marchéville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Marchéville
990 m²
5,0/1035 000 €
94 m²
4,4/10168 000 €
64 m²
4,0/10177 000 €
102 m²
3,7/10220 765 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA NOE | 121 m² | 165 000 € | 1 364 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 6B PL DE L'EGLISE | 96 m² | 162 000 € | 1 688 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU BOURG NEUF | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU LOIR | 86 m² | 138 000 € | 1 605 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 10B RUE DU ROND POINT | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DE L'ANDELAINE | 96 m² | 100 800 € | 1 050 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 94 LES LOGES | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LA MOTTE GASCOGNE | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DU FOURNIL | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marchéville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.